一般来说，工程检测主要分为两个层面，一是建筑结构的检测，二是建筑结构的鉴定。建筑结构的检测可以理解为给患者做体检所进行的抽血、化验，只采集结构现有的数据，并根据规定的数值范围做出符合性判定；而建筑结构的鉴定则相当于给做完体检的患者进行诊断，是吃药还是做手术等，专业上说，即在检测的基础上，进行建模、计算等后期数据处理评定，最终形成鉴定报告。
我们先把工程分为两大类，一是在建工程（对应结构工程质量检测），二是既有建筑（对应既有结构性能检测）。下面分别说明：做施工行业的人都知道，项目部有一个岗位叫试验员，试验员负责联络在建工程和检测中心，即从结构所用的材料中取样，交给检测中心试验，检测中心给出所用样品是否符合规范、设计或产品要求的结论。以上流程是在建工程正常的材料复试检测，当发生以下情况时，正常的检测无法证明在建工程的质量，届时，就需要进行结构工程质量的检测：1.国家现行有关标准规定的检测
2.结构工程送样检验的数量不足或有关检验资料缺失
3.施工质量送样检验或有关方自检的结果未达到设计要求
4.对施工质量有怀疑或争议
5.发生质量或安全事故
6.工程质量保险要求实施的检测
7.对既有建筑结构的工程质量有怀疑或争议
8.未按规定进行施工质量验收的结构
结构工程质量的检测只进行检测结论的符合性判定，在此理解为体检。既有建筑指已实现或部分实现使用功能的建筑物，当然也可以只做体检，但当既有建筑需要进行下列评定或鉴定时，应进行既有结构性能的检测，最终给出所检测项目的检测结论，在此可理解为看诊：1.建筑结构可靠性评定
2.建筑的安全性和抗震鉴定
3.建筑大修前的评定
4.建筑改变用途、改造、加层或扩建前的评定
5.建筑结构达到设计使用年限要继续使用的评定
6.受到自然灾害、环境侵蚀等影响建筑的评定
7.发现紧急情况或有特殊问题的评定
用通俗的话总结，就是：
当您对所使用的建筑产生质量怀疑；
或明显感到建筑歪斜、出现多处裂缝；
又或您需要对建筑的结构进行改造；
又或建筑太老了，但还需要继续使用；
又或遇到地震，您对建筑的现状产生疑问
随着时间的推移，我国会慢慢出现一批达到设计使用年限的房屋，即我们常说的“老旧小区”。由于之前的建筑业规范化处于起步阶段，市场上的房屋质量良莠不齐，最近几年也常有坍塌的新闻出现。在我们的生活水平不断提高后，大家的生命财产保护意识也在不断增强，越来越多的老旧小区开始翻新、加固等。规范规定：加固前，必须要做的事情就是给房屋进行检测、鉴定。在充分了解房屋现状后才可以去设计、去加固。
